规范房地产抵押促进房地产市场健康发展

• 作者: 曹伊清
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 抵押 土地抵押 贷款
• 年，卷（期）: zgfdcb_2003,（3）
• 页码范围: 30-33
• 页数: 4页
• 分类号: F293.35

摘要

房地产抵押近年来在房地产生产和流通中日趋普遍，已成为房地产生产及消费融资的主流。在金融全力支持房地产市场的同时，我们也要看到这种支持的两面性与双重影响，既要看到其积极因素，也要看到其中隐含的问题。本文拟就目前房地产抵押贷款对生产与消费的不同影响，谈笔者的一得之见。一、目前各类房地产抵押的特征目前涉及房地产抵押贷款的种类有：土地抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押（即按揭）、存量房（现房）抵押等。从贷款的主体上看，土地抵押、在建工程抵押、部分存量房抵押为开发商的开发融资贷款。预购商品房贷款抵押、部分存量房抵押、存量房购房贷款抵押为个人购房融资或消费融资。土地抵押是开发商在支付了土地出让金、取得

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1	曹伊清		6	0	0.0	0.0