基于Hedonic模型的北京住宅价格影响因素分析

• 作者: 李昂 马思新
• 来源期刊: 土木工程学报
• 学科: 工学
• 关键词: Hedonic 模型 北京住宅市场 影响因素 住宅价格
• 年，卷（期）: 2003,（9）
• 所属期刊栏目: 房地产研究
• 页码范围: 59-64
• 页数: 6页
• 分类号: TU723
• 字数: 3845字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3321/j.issn:1000-131X.2003.09.011

摘要

近年来,如何准确地对住宅项目进行定价,已经成为受到各界普遍关注的热点问题.本文结合住宅市场的发展及影响其价格构成的因素,筛选出了影响最大的几个因素,又借鉴了现有关于Hedonic定价的理论方法和研究经验,尝试构建了北京市商品住宅价格的Hedonic模型.并以"天朗房网"提供的相关数据为基础,对模型进行了拟和分析,得出了可供实际应用的计量经济学模型.同时该模型经济意义也与一般的经济理论保持一致,使得模型具有普遍适用性,对研究其它类型房地产的定价问题具有一定的指导意义.最后,在与传统定价方法进行比较的基础上,展望了Hedonic模型的应用前景,并从多个角度进行分析,提出具体应用的可行建议.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李昂		19	377	7.0	19.0
2	马思新		1	287	1.0	1.0