地产基金试水中国

• 作者: 杨育谋 邓宇飞
• 来源期刊: 房地产世界
• 学科: 经济
• 关键词: 地产基金 中国 房地产市场 融资渠道 “精瑞基金”
• 年，卷（期）: 2003,（11）
• 页码范围: 27-29
• 页数: 3页
• 分类号: F293.35

摘要

外资基金中国下注：9月20日，国内首只中外合资地产基金——精瑞基金曲线问世。通过在香港注册“中国住宅产业精瑞基金管理公司”，同时在内地成立“北京精瑞联合住宅产业投资公司”的方式，精瑞基金正式落地中国。基金公司和投资公司实际上是“两块牌子一套人马”，精瑞基金管理公司在内地投资的住宅产业项目，以契约形式全权委托北京精瑞联合住宅产业投资公司管理，这样就规避了国内不能设立产业基金的法律障碍。在此之前，已有数家外资地产基金进入中国市场，不过，他们都不以基金的面目示人，而大多以投资公司或项目公司的形式直接参与房地产开发。7月底，亚洲最大上市地产公司之一——新加坡嘉德置地旗下嘉茂基金，宣布成立中国住宅发展基金，来自欧美、新加坡、台湾等地的投资者将拿出1亿至2亿美元，投资于上海或北京的中高档私人住宅项目。