警惕房地产信贷风险

• 作者: 韩继云
• 来源期刊: 现代商业银行
• 年，卷（期）: 2003,（6）
• 所属期刊栏目: 各抒己见
• 页码范围: 50-51
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

道德风险 房地产是一个资本密集型产业,其发展离不开金融的支持.但是,在金融体制不健全的情况下,信息不对称会给银行带来逆向选择问题,使那些冒险精神强、信誉差、最有可能造成不利(逆向)结果的借款人获得贷款,从而给银行带来信贷风险.从房地产行业来说,过高的利润水平吸引开发商不择手段地寻找资金增加注入,同时他们追逐高利润的本性使投机行为升温,一些个人购房者出于谋利的目的.借用银行的贷款进行投资,整个房地产市场处于非理性的状态中.从金融体系来说,房地产信贷的高回报使银行放松警惕,风险被低估,容易出现贷款过度情况,特别是在融资方式不发达的情况下,风险就会过度集中在银行方面.