浅论住宅小区建筑物架空层的权利归属

• 作者: 陈枫
• 来源期刊: 人民司法
• 年，卷（期）: 2003,（7）
• 所属期刊栏目: 研究与争鸣
• 页码范围: 50-53
• 页数: 4页
• 语种: 中文

摘要

在我国南方地区,因气候潮湿,建筑物底层春季回潮现象严重,新式住宅建筑普遍采取了"新加坡式"的底层架空的干栏式结构,以利于空气流通和减少潮湿.近年来,随着房地产市场的快速发展和公众权利意识的增强,在商品房买卖中,这种住宅建筑物架空层的权利归属问题也日益突出.由于没有明确的法律规定,该问题在理论和实践中都颇具争议.特别是当架空层具备停车功用和其他独立的经济价值的情况下,其占有、使用、买卖、租赁、收益等权利到底应该归谁享有,房地产开发商与小区业主之间常常说法不一,各持己见,以致纠纷不断.而有关部门的处理结果也大相径庭,对商品房的开发销售和消费者权益的保护都造成了一定影响.本文试对住宅小区建筑物架空层的权属问题进行初步的分析与探讨,并提出解决纠纷的建议,同时希望能对完善我国物权制度起到促进作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈枫		8	21	2.0	4.0