法制博览

• 来源期刊: 新疆人大
• 学科: 政治法律
• 关键词: 建设工程合同 新合同法 优先受偿权 用人单位 工程价款 商业银行 承包人 新变化 抵押物 中国人民银行
• 年，卷（期）: 2003,（6）
• 页码范围: 28+40
• 页数: 3页
• 分类号: D920.4

摘要

银行赢了官司却赢不了钱广东省高级人民法院日前向中国人民银行广州分行发出司法建议书,建议其关注立法的新变化,对涉及建设工程的抵押贷款政策进行相关调整,防范和化解新的潜在的交易风险。有关人士指出,该建议的实质是建议银行解决在司法实践中不能保证银行始终居于贷款受偿第一顺序优先权的地位,从而无法收回贷款的问题。新合同法施行前,商业银行在放贷时,只要依法设立了抵押权,当债务人逾期不履行债务时,银行便可依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。也就是说,银行有第一顺序优先受偿权。但新合同法第二百八十六条规定,在建设工程合同中,发包人逾期不支付建设工程价款的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。承建商(承包人)将优先获得该折价或拍卖款作为工程价款。这里,银行的贷款就存在着无法追回的风险。最高人