定金、订金辨解

• 作者: 王长斌
• 来源期刊: 工商行政管理
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房产商 商品房销售市场 订金 购房者 当事人 商品房买卖合同 定金性质 主合同 中华人民共和国担保法 惩罚性
• 年，卷（期）: 2003,（16）
• 页码范围: 36-38
• 页数: 3页
• 分类号: D923

摘要

在商品房销售过程中,房产销售者常要求购房消费者预先交付一定的款项。对这笔款项,有的称之为“定金”,有的则称之为“订金”。“定金”、“订金”,购销双方似乎都认为不是一回事,其根据就是,“订金”能退,“定金”不能退。为什么,则说不出所以然。而对大多数消费者,“定金”、“订金”确实将其搅得一头雾水,由此引发的消费纠纷各地屡见不鲜。那么,“定金”、“订金”二者究竟有没有区别;能退,不能退,是不是认定“定金”、“订金”的关键;将其作为两个截然不同的概念是否有利于保护消费者的合法权益。本期话题按照当事人双方设立定金、订金的目的,交易习惯和诚实信用原则综合分析、探讨“定金”、“订金”的性质、效力;结合相关纠纷处理实践,分析二者所引起的法律问题并就相关问题的解决方法提出建议。仅供参考。

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王长斌		5	28	1.0	5.0