吸纳周期：一个比空置率更能有效反映住宅市场供求状况的指标

• 作者: 刘洪玉 郑思齐
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅市场 “房地产泡沫” 空置率 商品房
• 年，卷（期）: 2004,（2）
• 页码范围: 29-31
• 页数: 3页
• 分类号: F293.35

摘要

在前一阶段对“房地产泡沫”的热烈讨论中，人们普遍使用“空置率”来反映住宅市场中供需失衡的程度。例如，有人称目前中国房屋空置率已经高达19％，远远超过了10％～15％的“国际警戒线”。但实际上，目前国内对“空置率”的概念界定与国外有很大差异。在国外，空置率是指没有被占用的(即正等待被出售或者被出租的)房屋数量(面积或个数)与所有存量房屋数量(面积或个数)的比值；

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘洪玉	清华大学房地产研究所	220	3438	31.0	56.0
2	郑思齐	清华大学房地产研究所	119	3181	33.0	55.0