物管企业如何管理外包保安

• 作者: 谌羲
• 来源期刊: 住宅与房地产
• 年，卷（期）: 2004,（6）
• 所属期刊栏目: 管理心经
• 页码范围: 56-57
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

外包保安是指非物管企业自聘的保安人员,而是物管企业和保安服务公司通过签订供需合同,由保安服务公司选派在物管企业负责安全防范的保安员.据了解,目前,深圳市注册的合法保安服务公司便有10多家,其中福田保安服务公司便有7000多名从业的保安人员,而这些保安当中,有近50%在物业管理企业中从事安全防范工作.可想而知,深圳市内有许多物管企业是从保安服务公司中选派保安员在各种物业中为业主提供服务的.从物管企业的发展趋势来看,为业主提供更专业化的服务势在必行.特别是一些中小物管企业,因为受到成本、资源等方面的制约,导致公司负担加重、发展受阻,企业经营困难.而选择外包保安会促进管理效率、提升专业化程度、降低经营成本.这无疑也是企业经营发展的一种策略.其实,很多物管企业在电梯维护,清洁、绿化、消杀、消防等项目很早就使用外包单位为业主服务,只是,在决定是否聘请外包保安时,有许多顾虑和管理上的难题,从而不敢轻意地选择外包保安为业主提供服务.加之有些物管企业选择了外包保安后,因为各种各样管理上的问题,造成服务质量不升反降,甚至与保安服务公司不欢而散.而保安又是物管企业的一个重要窗口,这使物管企业左右为难.