定分止争：解决住宅小区共有部分纠纷之道

• 作者: 唐先锋
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅小区 商品房市场 建筑物 物业管理 维修 资金管理
• 年，卷（期）: xdwyxyz_2004,（8）
• 页码范围: 24-27
• 页数: 4页
• 分类号: F293.33

摘要

随着国内商品房市场的快速发展,商品房住宅小区在全国各地日益普及,而有关商品房住宅小区的纠纷,尤其是有关住宅小区内共有部分的使用问题的纠纷,层出不穷.从物权法理角度分析,住宅小区内的建筑物大多为区分所有建筑物1,即是为多个所有人区分所有的一幢建筑物,由专有和共有两部分组成,每一区分所有人对该幢建筑物既拥有专有部分的单独所有权,又拥有共有部分2的共有权.