秋后算帐深圳楼市利与淡

• 作者: 伊一
• 来源期刊: 中外房地产导报
• 学科: 经济
• 关键词: 楼市 深圳 租赁 土地交易 楼价 商业物业 需求者 住宅 交会 火车站
• 年，卷（期）: zwfdcdb_2004,（21）
• 页码范围: 30-33
• 页数: 4页
• 分类号: F293

摘要

“金九银十”，秋交会与园博园两大展会在金秋季节为楼市助热，给秋后的深圳楼市引来了小高潮。竹子林片区的楼价拉升至7，000元／m^2以上，秋交会成交金额达人民币15．41亿元。宏观政策的强力作用下，深圳房地产投资同比增长下降5．2个百分点、二手楼出现香港炒家资金抽逃现象。商业市场趋淡，港式餐饮是商业物业的最大需求者。土地出让高度集中在关外，宝安、龙岗两区的土地交易面积合计占全市总量的90％。租赁成交热点在罗湖火车站和福田南区关口一带，以1-2房的小户型为多。高端住宅承租者以外籍为主，印度IT行业客户的租赁活动在第三季较为突出。