也谈用收益还原法评估地价时计提房屋折旧问题

• 作者: 黎德松
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 收益还原法 土地价格 房屋折旧 土地评估 土地收益年期
• 年，卷（期）: fdcpg_2004,（10）
• 页码范围: 10-13
• 页数: 4页
• 分类号: F301.3

摘要

在土地评估中，收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益(地租)，以一定的土地还原利率还原，以此估算待估土地价格的方法。在房地出租的利用方式下，求算土地价格的计算步骤为：

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	黎德松		4	5	2.0	2.0