杭州写字楼市场扫描

• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 市场 20世纪90年代 杭州市 低迷期 招标拍卖 下半年 投资额 预售 销售率 物业
• 年，卷（期）: ls_2004,（S1）
• 页码范围: 12-13
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

杭城写字楼市场的发展始于20世纪90年代初 庆春金融街的定位,1995年下半年开始进入低迷期, 到1999年下半年开始逐渐回暖,销售渐入佳境,一直 保持至今。 供需状况:2001年以来,杭州写字楼市场的开发 投资额连创历史新高。2001年杭州市写字楼预售面 积与2000年同比增长41.6％,达到30.9万平方米; 2002年向市场投放的物业面积达40万平方米;2003 年招标拍卖的综合、公建用地共14幅,可建写字楼 200万平方米以上,主要集中在钱江新城、滨江区、城 郊接合处。市场方面,目前已建成写字楼销售率基本达 到100％,在建的写字楼预定、预售形势也相当不错。 客户情况:杭州写字楼客户以中小公司居多。据 统计,写字楼需求的主力面积集中在80-150平方米 之间,占整体市场的52％;200平方米占15％;200、 300平方米占14％。因此,大面积写字楼的分割销售 将在所难免。