综合用地土地价格的评估方法

• 作者: 张林楠 齐鹏
• 来源期刊: 房地产评估
• 学科: 经济
• 关键词: 土地价格评估 土地收益 预期 纯收益 现值 市场条件 地租 一般 决定 土地使用权
• 年，卷（期）: fdcpg_2004,（12）
• 页码范围: 30-32
• 页数: 3页
• 分类号: F301.3

摘要

土地价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和，其高低取决于可以获得的预期土地收益(地租)的多少，而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。但在实际的土地价格评估当中，就某一具体宗地而言。上述因素都已经不会改变，唯一决定土地价格的是用途。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张林楠		24	0	0.0	0.0
2	齐鹏		33	0	0.0	0.0