区分所有之共有权及相关纠纷案件的审理

• 作者: 刘本荣
• 来源期刊: 特区法坛
• 学科: 政治法律
• 关键词: 所有共用权 《物业管理条例》 所有人 立法 收益权利 所有权制度
• 年，卷（期）: 2004,（1）
• 页码范围: 7-11
• 页数: 5页
• 分类号: D923.2

摘要

随着城市化、住房商品化的迅猛推进，建筑物区分所有已成为我国城市居民最普遍的住房所有形态。区分所有的根本特点是一幢楼宇被区分为各自独立的单元，因而成立多个相互独立的所有权。区分所有人在对这些独立的单元享有排他的专有所有权的同时，对楼宇以及楼宇所在小区的共用部分也享有共有权、共用权，同时，还因共同关系产生成员权。