山雨欲来

• 作者: 马密
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 房产商 固定资产投资 楼盘 房地产 金融机构 开发贷款 开发商 资金链 银行贷款 山雨
• 年，卷（期）: 2004,（S1）
• 页码范围: 68-68
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

据说杭州有这么一样新行当。他的工作是在每天 傍晚走进-个楼盘,房门一扇扇地打开,灯一盏盏地打 亮。很快地,这个楼盘就变成了"亮灯率"奇高的楼盘。 房产商要如此提高"亮灯率",原因是那些不亮灯 的往往被视为空关房、投资房,或者是开发商的惜售 房。这些房子,就像股市里为了追求差价的获利筹码, 一有风吹草动,就很有可能先期松动成为抛盘。 四月的楼市,岂止风吹草动,简直是黑云压城了。 4月下旬,各金融机构正式提高了存款准备金率0.5 个百分点,共收缩了可贷资金约1100多亿元。五一节 前,国务院下发通知,将房地产开发固定资产投资项 目(不包含经济适用房)资本金比例从20％提高到35％ 及以上。 开发贷款比例、规模紧缩之后。显然原来高度依 赖银行贷款的房产商,资金链将空前紧张。在资金压