被依法查封的房屋不得转让

• 作者: 陈东科
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 房屋所有权 中介公司 人民法院 银行贷款 变更登记 交易过程 购房 经济犯罪 赔偿损失 承担赔偿责任
• 年，卷（期）: 2004,（S1）
• 页码范围: 83-83
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

2001年12月,杨女士将自己名下一套80平方米的房屋在中介 公司挂牌销售。2003年1月,杨女士的该套房屋在中介公司被朱先 生买得。朱先生向中介公司交付了35万元购房款,杨女士将钥匙 交与朱先生。后来,朱在办理房屋所有权变更登记手续时发现该套 房屋已于2001年11月被人民法院查封,过户手续无法办理。朱某 要求杨女士退还购房款并赔偿损失。但杨女士为偿还银行贷款已 将购房款用去大部分,无力全部偿还,且杨女士称对查封一事并不 知情,不承担赔偿责任。朱某遂诉至法院。 法院审理查明:杨女士丈夫因经济犯罪被判刑,与杨女士共有 的该处房屋亦被法院查封。杨女士称不知情无事实依据。中介公司 在交易过程中未尽审查义务,将人民法院已查封的房屋进行交易,