美国的住房逆抵押贷款

• 来源期刊: 蜀都房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 美国 住房逆抵押贷款 房地产 融资 银行
• 年，卷（期）: 2004,（10）
• 页码范围: 35
• 页数: 1页
• 分类号: F830.572

摘要

近年来，美国实行了一种新的房地产集资方式——住房逆抵押贷款。这种贷款方式与传统的住房分期抵押贷款不同，传统的放贷对象，是买房者在支付卖房者一定房款后，其差额款通过以所购房屋作抵押向银行贷款支付给卖房者，再由买房者在一个较长时间内分期偿还本息给银行。其放贷对象是年青、有固定收入的购房者，抵押贷款一次发放，分期偿还，款本金随着分期偿还而下降。逆抵押贷款的放贷对象是无固定收入而又有住房的老年人，以其自有住房作抵押，银行定期向贷款人放