住宅小区地下车库产权归谁？

• 作者: 蔡永彤
• 来源期刊: 上海住宅
• 学科: 工学
• 关键词: 产权归属 房地产买卖合同 住宅小区 房地产开发商 物业管理公司 租赁 购房者 地下车库 商品房住宅 业主
• 年，卷（期）: 2004,（9）
• 页码范围: 46-48
• 页数: 3页
• 分类号: TU926

摘要

近年来，房地产开发商、物业管理公司和住宅小区业主之间，在有关地下车库停车位的买卖、租赁、使用、收费问题上纷争凸现。学者、专家、官员对此亦众说纷纭。各种纷争的矛盾核心，是商品房住宅小区地下车库的产权归属问题。对此，有四种观点。一是合同确定论。住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属：二是推