房地产价格鉴证市场比较法新公式

• 作者: 林进宁
• 来源期刊: 粤港澳价格
• 学科: 经济
• 关键词: 市场比较法 房地产价格鉴证 修正公式 鉴证对象价格 可比实例价格 个别因素修正系数
• 年，卷（期）: 2004,（11）
• 页码范围: 33-35
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

运用市场法对房地产价格进行鉴证时，一般采用公式(I)：鉴证对象价格=可比实例价格×100／()×()／100×100／()×100／()。本文通过建立一个仅有个别因素修正的简单模型，用数学方法推导出修正系数的决定因素，由此解释运用该公式进行房地产价格鉴证时，