浅谈市场分析对估价结果的影响

• 作者: 王杰 赵凯明
• 来源期刊: 山东房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产估价 市场分析 市场调查 价值判断 中国 房地产市场价值
• 年，卷（期）: sdfdc,（2）
• 页码范围: 36-37
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233.3

摘要

估价结果是房地产估价人员依照客户的委托，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法对标的房地产提出的特定权益于特定时间的价值意见。这种意见能够帮助客户认识和了解市场，甚至影响到客户的某些决策，所以估价结果的精确程度代表着房地产估价产品的质量，这种质量主要体现在估价结果是否反映市场的客观合理的价值。要形成一个相对精确的估价结果，房地产估价人员不仅应对标的房地产进行认真的实地勘察，亲临现场查明标的房地产的坐落位置，周围环境，内外装修，完损程度等，加深对标的房地产的认识，形成一个直观具体的印象，获取文字资料无法或难以表述的细节资料，更重要的是要搞好市场调杏和市场分析。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王杰		6	0	0.0	0.0
2	赵凯明		2	0	0.0	0.0