如何做好物业设备管理

• 作者: 虞德林
• 来源期刊: 住宅与房地产
• 年，卷（期）: 2004,（12）
• 所属期刊栏目: 经验
• 页码范围: 50-51
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

一、熟悉设备的运行情况 管理好物业设备是关系到业主的切身利益,关系到物业能否保值增值.掌握物业设备的运行管理,首先应熟悉小区(大楼)的各类管线、结构的分布情况,因为它是设备与终端业主之间的联系纽带,同时工作人员还需熟悉设备的结构原理、工作方式,对各类发电机组、变压器、水泵等设备性能要做到了如指掌.对新接管的物业,要加强设备接管验收,对设备运行情况进行跟踪、监测、记录,消除设备存在的隐患,日常管理要根据物业设备运行的负载变化,如夏季业主用水、用电为高峰期和夏季天黑较晚的特点,工作人员可对路灯进行合理、适时调度,通过物业设备负载能力和调配特点,发掘设备潜能,做到物尽其用,充分发挥设备的使用价值.