德国和瑞士的物业管理

• 作者: 李有观
• 来源期刊: 住宅与房地产
• 年，卷（期）: 2004,（7）
• 所属期刊栏目: 域外
• 页码范围: 62-63
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

一、德国 德国的物业管理公司直接受雇于业主,是业主利益的维护者和代理人,这一点在房屋租赁关系上表现得尤其突出.一旦房屋租赁合同生效,物业管理公司就成了租赁双方的纽带,凡是租房中出现的任何与房产质量和设施有关的问题,物业管理公司都有义务替业主出面解决,如果租房者违约或者作出不利于房东的事,物业管理公司更会出面干涉;租赁双方出现纠纷可以通过物业管理公司做中间人进行调解;当双方租赁合同终止时,物业管理公司还有代为验收的义务.