住宅小区物业自治面临的困境与出路

• 作者: 甘满堂
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 业主委员会 物业管理委员会 入住 组建 物业公司 发展速度 土地管理 自治 机关 落后
• 年，卷（期）: zgfdcb_2004,（10）
• 页码范围: 31-33
• 页数: 3页
• 分类号: F293.33

摘要

根据《物业管理条例》规定：住宅小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会，即业主委员会。但实际情况是，全国城市小区建设中，业主委员会发展速度已远远落后于物业公司，很多小区业主委员会没有得到及时组建，有的即使组建起来，但发挥职责不明显，物业自治主体缺位现象非常突出。小区业主委员会没有及时建立与健全，