借鉴国外经验 科学设计我国的物业税

• 作者: 尹志立
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产税制 中国 物业税 课税 土地批租制 节税 税费负担 制约 国家 范围
• 年，卷（期）: zgfdcb_2004,（11）
• 页码范围: 18-21
• 页数: 4页
• 分类号: F812

摘要

一、我国当前有关房地产税制的基本情况 与发达国家相比，我国房地产税制构成的一个明显特点是：房地产开发流通环节税费多，税费负担重；而房地产保有环节课税少，负担轻，导致炒卖严重，且税收优惠范围大，从某种程度上制约了房地产业的健康发展。目前我国现行的土地使用制度为“土地批租制”，即在土地所有权属于国家的前提下，用地者可以