租了个房子有污染 保证金能退吗?

• 作者: 孙敏
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 承租人 空气质量 出租人 合同解除 违约责任 租赁房屋 证金 甲醛超标 解除合同 房屋租赁合同
• 年，卷（期）: ls_2004,（10）
• 页码范围: 39-39
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

甲方与乙方于2002年6月12日签订房屋租赁合同，约定乙方向甲方承租本市某房屋，租赁期限自2002年6月14日至2003年6月13日，租金为每月人民币1800元。合同签订后，乙方支付甲方两个月的租金及保证金后入住。7月10日，乙方向消费者协会投诉称，自己承租的房屋内空气质量存在问题，导致居住后身体不适，经专家检测属甲醛超标，但与甲方协商要求退还租金及保证金未果。因甲方不同意。消费者协会于2002年8月2日出具终止调解书。8月12日，乙方委托对租赁房屋内的空气质量进行检测，并于8月22日出具检验报告。结论为：租赁房屋卧室、客厅空气中甲醛浓度不符合GB50325-2001卫生标准。8月14日，双方办理了退房交接手续。2002年9月26日。乙方以甲方为被告向法院起诉，要求甲方退还两个月租金和保证金。而甲方为自己辩护说。在签订租赁合同前，乙方曾多次实地察