商品房预售合同免责条款的法律认识及规范

• 作者: 郑光忠 骆婉婷
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 免责条款 商品房预售合同 签订合同 违约责任 标准合同 履行 法律规范 房地产 开发商 购房者
• 年，卷（期）: zgfdcb_2004,（12）
• 页码范围: 40-42
• 页数: 3页
• 分类号: F293

摘要

目前在商品房预售中，使用的是统一的标准合同。但由于商品房预售具有履行周期长、市场风险大、所需资金多、法律关系复杂等特性，使得开发商在和预购方签订合同时常加入多项免责条款，以避免自己因不确定的事情不能如约交房而承担违约责任。由于购房者多不熟悉房地产的专业知识，他们在签订合同过程中常处于被动的地位，特别是免责条款的签订使得他们的利益得不到应有的保护。因此，对此类免责条款的法律认识及相应的法律规范便极为重要。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郑光忠	厦门大学法学院	8	16	3.0	4.0
2	骆婉婷	厦门大学法学院	2	0	0.0	0.0