商铺投资之经验篇——如何选择一个好铺

• 作者: 郭晓雯
• 来源期刊: 楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 商铺投资 土地使用年限 商铺价值 餐饮业 投资者收益 投资潜力 经营者 环境管理 公建配套 杭州市
• 年，卷（期）: 2004,（19）
• 页码范围: 34-35
• 页数: 2页
• 分类号: F293.3

摘要

商铺交易过程中需注意产权是否清有投资潜力的商铺的几点特质 晰和土地使用年限产权是投资者收益的最根本保障,随着市场规范,产权不清的商铺所需承担的风险越来越大。有产权纠纷的商铺往往使投资者有"被套牢"的感觉,一方面不能够顺利交易,无法套现,另一方面也会给经营者带来压力,影响商业氛围。 另一点在商铺交易中易引起纠纷的是土地使用年限。商业用地的土地使用年限是40年,尽管许多开发商拿地的时候是住宅用地或综合用地,但不代表地块上的商铺拥有相应的土地使用年限。另外,破墙开店的商铺,在土地证的办理过程中,需要办理"住改非"手续,相应的土地使用年限也会发生变化。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郭晓雯		108	0	0.0	0.0