已售房屋能否进行拍卖

• 作者: 盛先磊 陈衍平
• 来源期刊: 中国拍卖
• 学科: 经济
• 关键词: 建设工程 支付价款 优先受偿 担保物权 催告 无力支付 抵押权 房屋过户 优先保护 竣工验收
• 年，卷（期）: 2005,（1）
• 页码范围: 18-18
• 页数: 1页
• 分类号: F724.59

摘要

【正】 开发商拖欠工程款,已售房屋能否纳入拍卖之列?《合同法》286条规定,“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”可见,工程款优先受偿权作为法定担保物权,具有优先于抵