有效控制房价需要综合治理

• 作者: 陈伯庚
• 来源期刊: 上海市经济管理干部学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住房价格 价值规律 供给结构 需求结构
• 年，卷（期）: 2005,（5）
• 所属期刊栏目: 区域发展
• 页码范围: 50-55
• 页数: 6页
• 分类号: F2
• 字数: 6805字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1672-3988.2005.05.010

摘要

商品房价格必须遵循价值规律,反映供求关系,体现竞争原则.衡量房价涨幅过大有两个标准:一是房价涨幅超过人均可支配收入增幅;二是房价涨幅超过房屋价值升幅.房价涨幅过大的深层原因是:需求持续大于供给;需求结构中的虚假需求膨胀;供给结构局部失调;土地价格增幅超过GDP增幅;消费者心理预期畸形.有效控制房价必须综合治理:适度扩大供给,营造供略大于求的均衡态;重点控制需求,挤掉社会需求中的虚假成分;优化住房供给结构,加大普通商品住房的建设力度;严控土地价格涨幅,制止土地成本过快上涨;积极引导消费,提倡梯级改善.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈伯庚		75	172	6.0	12.0