2005年买房攻略

• 作者: 王志成
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 二手房交易 异地购房 框架结构 回报率 购买二手房 攻略 商品房 购房者 房产投资 宏观调控
• 年，卷（期）: 2005,（3）
• 页码范围: 65-66
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

风险与机遇并存从宏观调控的角度来说,政府是要挤掉泡沫而不是要让房市崩盘,并且随着经济的发展,房价还有一个很大的上升空间。但毕竟没有人能预测未来,很多不确定因素会突然发生,加上房产的交易周期比较长,一旦风吹草动,可能还来不及采取对策,就已经被套住了,因此,是高位买进,还是持币观望,抑或另辟蹊径,您都要三思而后行。自住还是投资房价已经到了一个高位,到底是继续上涨还是原地停留,或者突然下跌,谁都不能打保票。随着宏观调控的一步步加强,期房限转、贷款降低、利率提高等一系列措施出台,似乎意味着房价越来越朝着平稳的方向过渡。在这样的情况下到底还要不要买房,就全凭个人的判断了。自住的话,很简单,只要房价合适,质量环境都满意,生活工作都方便就可以。投资的话,就要多方面来考虑,关键还是看风险和回报率。 纵观这几年,房产之所以会成为热点,并不在于它每年百分之二三十的增长率,而在于它能够利用贷款把利润放大,从而产生百分之一百甚至更高的利润。随着房价的抬升、贷款难度的增大,房产投资的回报率越来越低。作为投资项目来说,它将成为一个平稳的投资品种,而不是高利润的项目。 以前,很多人喜欢买期房,不喜欢买二手房,因为二手房都是一些老房子,一大...