我国房地产融资方式的比较、选择与调整

• 作者: 孙翠兰
• 来源期刊: 金融论坛
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产融资 融资方式 银行贷款 房地产信托 房地产投资基金
• 年，卷（期）: 2005,（11）
• 页码范围: 47-50
• 页数: 4页
• 分类号: F2
• 字数: 5394字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-9190.2005.11.008

摘要

央行121号文件发布以来,中央政府及具体职能部门一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施,拉开了我国房地产融资多元化发展的帷幕.本文分析与比较了目前我国存在的银行信贷、企业债券、企业上市、境外融资、投资基金和信托等主要的房地产融资方式运作的内在机理和宏观环境,以期正确选择和有目的地调整我国房地产融资方式.据此,提出我国房地产多元化融资在近期内应选择"银行贷款+房地产信托"和"银行贷款+房地产投资基金"两种模式.同时,为保障这两种模式的有效运作,应对银行内部资产负债互动机制的构建、投资基金法的确立和信托融资中不必要限制的解禁等方面进行调整.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	孙翠兰	首都经贸大学城市经济系	7	85	2.0	7.0