如何购买带租约的房屋？

• 作者: 牛丹彦
• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 政治法律
• 关键词: 房子 房屋 业主 购买 买房 先生 出租房 租赁关系 法律规定 根据
• 年，卷（期）: 2005,（1）
• 页码范围: 141
• 页数: 1页
• 分类号: D923

摘要

王先生通过中介公司购买了一套带有租约二手房。业主售房时承诺，在交房之前房客会立即搬走。可是在交房当日，房客却不愿意搬走，表示根据有关法律规定，虽然房子已被业主卖掉，但房屋的租赁关系依然存在。无奈之下，王先生只能将房客告上法庭，要求解除租赁关系，却被法院判为败诉。根据有关法律规定，买卖带租约房屋，房屋原有的租赁合同依旧生效。即使那些未经交易中心登记的出租房，其原有的房屋租赁合同也依旧有效。那么如果买房是为了自住，那些带有租约的房子还能买吗?又该怎么买呢?如何判断房屋是否带有租约?

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