从征地拆迁看物权法草案的修改

• 作者: 赵登礼
• 来源期刊: 广东法学
• 学科: 经济
• 关键词: 征地拆迁 物权法 修改 修改建议 “公共利益” 补偿原则 利益分配 补偿制度 征用补偿 集体土地
• 年，卷（期）: gdfx_2005,（5）
• 页码范围: 15-16
• 页数: 2页
• 分类号: F426.9

摘要

征地拆迁是对他人不动产的强制处分，结果是强行取得或者消灭他人的物权。立法涵义不明导致的“公共利益”被滥用、现行补偿制度导致的利益分配失衡，是造成征地拆迁社会之痛的根源。物权法不应对此视若无睹，保护物权人的利益免受征地拆迁损抑是其天职。从征地拆迁现状出发，本文对物权法草案提出了界定公共利益的范围、确立征收和征用补偿基本原则、创设征收集体土地差额补偿原则、区分并增设营利性建设项目征地拆迁补偿原则、明确用益物权征地拆迁补偿原则等具体修改建议。