社区规模与城市发展

• 作者: 李颖
• 来源期刊: 百年建筑
• 学科: 经济
• 关键词: 城市发展 房地产开发商 2003年 2002年 2005年 社区管理 规模效应 市场前景 宏观调控 大盘 供应量 快艇 精品 项目 果业 资金
• 年，卷（期）: 2005,（6）
• 页码范围: 32-35
• 页数: 4页
• 分类号: F299.21

摘要

2002年和2003年的京城地产被称为“大盘之年”，众多大盘项目的出现使业内外人士惊诧于“大盘”时代的魅力。但是时于部分理性的业内人士看来，“大盘”市场在繁荣的同时也带来了相应的挑战，如果业界不能从容地应对来自社区管理、资金运作等方面的压力，“大盘”带来的“规模效应”非但不能显现，反而会对开发商自身造成巨大的打击。与此同时，京城地产的总供应量也让一部分业内人士对这些大盘的市场前景产生了担忧，再加上宏观调控的影响，大规模拿地的难度越来越大。于是有了一种新的声音，造“快艇”、造“精品”，这或许代表了2005年房地产发展的某种趋势。是以大盘运动推动城市的发展，还是从“造城”中走出，为市场贡献“精品”?在“北方地产”主办的“快艇对决航母”论坛中，房地产开发商及业内著名专家和媒体对这个话题发表了各自的观点。