在澳洲买房找经纪人

• 作者: 曹成龙
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 经纪人 售房合同 澳洲 澳大利亚 合法性 维省 房产 房屋检查 法律 转让手续
• 年，卷（期）: 2005,（5）
• 页码范围: 60-61
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

在澳大利亚,如果你想购买或租用一幢称心如意的房子,房产经纪人会帮你出谋划策。一、看房因为您要看很多房子,做笔记能帮您较容易地比较各种房子的特征。检查卖主声明和售房合同在法律上的合法性。卖主要提供一份声明,在维省,称为“卖主声明”(Vendor's Statement or section 32);在新南威尔士,叫做“售房合同(ContractofSale)”。这份声明,您可以从卖主的房产经纪人那里看到。它包括:一份“title”的复印件,用于显示土地的面积、地点、贷款机构、历次卖主的姓名等原始资料;计划信息,它告知你这块土地是否可以当作民居或经商来利用或开发,房产是否仍有贷款、开销,诸如市政税、水费等;建筑限制、建筑许可,是指过去7年中,任何新建或改建项目,都是被包括在“Housing Guarantee Fund”中的;其他协议,围绕这个房产发生的与其他人的协议,像围墙、附属建筑物等。对于这份声明,卖主和房产经纪人应提供正确和详细的数据。二、自己做一次房屋检查对您倾向于购买的房产,要事先做一下房屋检查,以避免购买后才发现有很多地方需要修缮。下面是在做房屋检查时,应注意的几个方面:房子内部:检查一下是否所有的...