深交所综合研究所研究动态——我国发展上市房地产基金研究

• 作者: 毛志荣
• 来源期刊: 深交所
• 学科: 经济
• 关键词: 上市 基金研究 研究动态 研究所 深交所 房地产投资信托基金 REITs 法律制度 综合 《信托法》 《公司法》 房地产基金 制度性障碍 中国证监会 产品发展 研究分析 制度障碍 信托型 公司型 管理人 托管人 持有人 契约型 可行性
• 年，卷（期）: sjs_2005,（6）
• 页码范围: 36
• 页数: 1页
• 分类号: F832.5

摘要

在我国目前现有的法律制度中，与房地产投资信托基金(REITs)发展密切相关的《公司法》和《信托法》在不同领域对公司型和信托型REITs产品发展有难以突破的限制。研究分析显示我国发展由管理人、托管人、持有人组成，基金单位上市的契约型上市房地产基金(ListedProperty Funds—LPFs)可以避开难以逾越的法律制度障碍，以最小的法律制度代价发展我国的REITs产品。LPFs设计在目前的法律制度中具有两大优势：(1)可行性高，制度性障碍小；只需要中国证监会出台有关LPFs设立、发行、上市和监管的专项法规，我国LPFs的发展就可以有充分的法律制度依据。(2)可参照性高，