成都开发商热议房贷新政——四川省房协与央行省分行召开房地产开发商座谈会

• 作者: 光兴
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产开发商 四川省 房地产业协会 人民银行 商业银行 超额准备金 成都地区 个人住房贷款 座谈会 信贷政策
• 年，卷（期）: 2005,（6）
• 页码范围: 25-25
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

为了抑制疯涨的房价,中国人民银行决定从3月17日起调整商业银行自营性个人住房信贷政策和超额准备金利率。中国人民银行四川省与四川省房地产业协会特邀成都地区部分房地产开发商于3月22日下午在人行省分行办公大楼聚会一堂,听取了老总们对调整房贷利率的想法和建议。会议开始后先由人行省分行李行长介绍了房贷新政的主要内容:一是将现行的个人住房贷款优惠利率回归到周期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。二是对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。三是个人住房贷款利率由借贷双方商量确定,过去是一年一定,以后可以按月、按季、按年确定,弹性扩大。四是个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调,上调幅度为0.18个百分点,其中5年以下贷款由现行年利率3.7%调整为3.96%,5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。按规定,从3月17日起签订按揭合同,银行将对其实行新利率,但此前的合同仍实行原利率,直至明年1月1日。五是下调金融机构在人民银行的超额准备金存款利率0.63个百分点,由现行年利率1.62%调整为0.99%。座谈会上,与会者听了李...