六大原因推高浙江房价

• 作者: 李建英 沈健芬
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房屋销售价格 浙江省 价格总水平 调控影响 价格涨势 价格涨幅 第四季度 幅比 百分点 改善居住条件
• 年，卷（期）: 2005,（6）
• 页码范围: 38-39
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

一、浙江省房屋销售价格涨势猛2004年浙江房屋销售价格总水平比2003年上涨15.2%,涨幅比上一年提高了2.5个百分点。受宏观调控影响,全年房屋销售价格涨幅呈逐季回落之势,但到第四季度,浙江房屋销售价格再度走高,同比上涨16.5%,达到7年来最高。投资性需求的放大是2004年年末房价再次飙升的主要助推器。从商品房销售价格指数的构成和分类看,住宅类销售价格比2003年上涨16.4%。其中,普通住宅和豪华住宅的销售价格同比分别上涨18%和13.7%;非住宅类销售价格同比上涨14.1%。其中,写字楼销售价格同比上涨12.9%。从房屋类型看,多层住宅和高层住宅的销售价格分别比2003年上涨19.8%和16.4%,别墅和高档公寓的销售价格分别上涨16.5%和11.4%。2004年浙江省房屋租赁价格与上年相比上涨8.2%。分季看,一季度上涨13.3%、二季度上涨6.7%、三季度上涨6.3%、四季度上涨6.4%。分类看,商业用房涨幅最高,上涨9.8%,其他依次为住宅上涨8.3%,厂房仓库上涨6.7%,办公用房上涨3.0%。2004年,陈金华、台州外,有九个城市房屋销售价格涨幅连续四个季度超过一成。房屋销售价格涨幅低于全省...