五大重点区域土地供应充足

• 来源期刊: 江苏楼市
• 学科: 经济
• 关键词: 城市土地供应 重点区域 房地产商 “暴利” 土地租金 不负责任 曼哈顿 稀缺性 纽约
• 年，卷（期）: 2005,（7）
• 页码范围: 6-9
• 页数: 4页
• 分类号: F299.232

摘要

不少房地产商为了炒作房地产获得“暴利”的回报，到处鼓吹“地荒论”，这尤以那些明星似的房地产商为盛。有一位很有名的房地产商说“北京四环内的土地供应越来越少”，这成为他“土地供应严重不足”的主要依据。这种推论是错误的，成熟的市区当然土地供应特别新土地供应会越来越少的，这与一个城市土地供应是否充足没有关系。美国纽约的曼哈顿可以说是没有一平方米的土地可供应的，但我们不能说纽约用于盖房子的土地不够。房价上涨一是因为土地的稀缺性，另一个则是由于单位土地创造的价值增加，土地租金相应上升，别有用心的鼓吹“地荒论”是一种极不负责任的作法。