利率温柔回归对房价影响不大

• 作者: 潘石屹
• 来源期刊: 大众理财顾问
• 学科: 经济
• 关键词: 个人住房按揭贷款 新的经济增长点 房价 回归 温柔 中国人民银行 个人住房贷款 优惠政策 2005年 1996年 1997年 经济比较 消费需求 利率下调 正常贷款 促进作用 迅速发展 房地产业 加息
• 年，卷（期）: 2005,（4）
• 页码范围: 20-20
• 页数: 1页
• 分类号: F832.45

摘要

中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率,不能简单地说是房贷加息.实际上从历史上来看,这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策.在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候,政府为了培育新的经济增长点,制激新的消费需求,实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策,比正常贷款利率下调了一档,这对于房地产业的迅速发展起到了一定的促进作用.可是经过近10年的发展,现在的房地产市场已经不可同日而语了,例如1996年、1997年北京房地产市场一年的成交额只有二百亿元,而现在一年的成交额达到1 500亿元.所以说,现在央行取消利率的优惠政策,也是情理之中的事情,从另外一个侧面来说是市场化的表现.