广州楼市:宏观调控下波澜不惊

• 作者: 林华
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 楼市 宏观调控政策 楼价 广州市 房地产市场 开发商 商品房 炒楼 房地产交易 供应量
• 年，卷（期）: 2005,（7）
• 页码范围: 22-24
• 页数: 3页
• 分类号: F29

摘要

2005年5月11日,建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》(简称《意见》)。《意见》出台后,上海、杭州等地区的市场反应十分强烈,不仅手中尚有存货的炒楼者纷纷抛售,而且据媒体称楼价平均下跌了3000元/平方米。即便这样,广大买家依然持币观望,看看这曾经高高在上的楼价到底跌到何时是尽头。相对于北京、上海等地区,广州楼市无疑要理智很多。广州市国土房管局有关负责人表示,尽管广州也有炒家,但大部分买楼者都是自住型,因此《意见》对广州楼市的影响不会太大。短期内,一手房和二手房的交易量可能会有一定程度下降,但是,广州楼市从1998年到2003年一直都呈现下跌趋势,直到2004年初才止跌回升。所以,就算在目前多项政策的影响下,估计广州楼价也不大可能出现大幅度的下滑。在国家相继出台遏制楼市不健康发展的种种措施后,广州楼市不久后就会呈现出一种新秩序。广州楼价回归理性受国家一连串调控政策的影响,广州楼市跌势不止,广州楼价经过去年一年的飙升后,终于回归理性。据广州市国土房管局公布的信息显示,今年4月广州市房屋交易情况均较上月有起色。十区共成交房屋7850套,其中八区占了5344套。在楼价方面,八区楼价一跌再跌,仅为6...