当前房地产市场形势与走向

• 作者: 谢家瑾
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 房地产开发投资 政策措施 住房价格 国务院 宏观调控 住房需求 商品房 市场预期 增幅
• 年，卷（期）: 2005,（7）
• 页码范围: 28-31
• 页数: 4页
• 分类号: F29

摘要

一、房地产市场发展及当前主要问题1998年以来,各地区、各部门认真落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的决策部署,做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展,房地产市场体系基本建立,房地产业持续快速发展,对拉动经济增长、推进城镇化、改善人民生活等,都发挥了重要作用。近两年来,国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容,采取了一系列措施。严格房地产开发信贷和土地管理,提高房地产开发项目资本金比例,控制城市拆迁规模,前不久还取消了个人住房贷款优惠利率的政策。房地产市场调控取得了积极成效,房地产开发投资、信贷和土地供应过快增长的势头得到有效控制。在看到调控取得了一定成绩的同时,也应当清醒地看到,当前房地产市场区域性、结构性问题还十分突出。主要表现是:(一)房价上涨过快。当前房价上涨的主要特点:一是房价涨幅为2000年以来最高,商品房和商品住宅平均销售价格涨幅突破两位数,2004年分别上涨14.4%和15.2%,今年一季度比去年同期又分别上涨12.5%和13.5%;二是东部地区房价涨幅最高,且有进一步上升趋势;三是部分大中城市房价上涨过快,有的平均房价涨幅已连续二、三年在15%以上。据国家...

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	谢家瑾	建设部总经济师兼住宅与房地产业司	54	54	3.0	7.0