政府调控初显成效 消费者渐趋理性成熟 成都市今年前四个月房地产市场分析

• 作者: 张光兴
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 开发商 百分点 房地产开发 商品房 平方米 自筹资金 成都市 住宅 消费者
• 年，卷（期）: zgfdxxb_2005,（7）
• 页码范围: 45-45
• 页数: 1页
• 分类号: F29

摘要

成都市统计局近日提供的今年1至4月份房地产数据显示,成都房地产前四个月开发投资111.9亿元;土地投资近45亿元,已有近万亩土地可供开发;开发商自筹资金比重上升了12.7个百分点,贷款比重降低了5.3个百分点,房市投资扭转了去年低增长局面,趋于稳健发展。由于近期国家和省市一再出台有力的调控措施“,组合拳”直击房地产市场的投机行为,房价趋稳,楼市开始退烧,二手房已逐渐转入买方市场,消费者更趋理性成熟。目前,成都楼市呈现如下特点,并显露出一些新的趋势。一、投资稳健发展今年前四个月,成都市房地产的开发投资达到111.90亿元,其中,房地产开发前期投资为47.57亿元,占房地产开发投资的比重由去年同期的31.1%提升到42.5%;用于土地购置的费用为44.88亿元,占开发投资的比重为40.1%;购置的土地面积超过400万平方米,达到403.51万平方米。房地产开发用地较为充足,截至4月底,成都拥有的可开发土地存量已达656.78万平方米,折合土地面积为9847亩。二、竣工面积减少1-4月,成都商品房的竣工面积不足100万平方米,为97.71万平方米,同比减少46.4%,其中住宅为81.07万平方米,同比减少46.5%...