物业管理新模式:全程物业管理服务策划

• 作者: 汪双星
• 来源期刊: 住宅与房地产
• 年，卷（期）: 2005,（7）
• 所属期刊栏目: 新思考
• 页码范围: 36-37
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

随着中国地产的发展,买方市场的形成,物业的人性化细节完善以及物业软质量物业管理服务越来越受到客户的重视.毕竟,买房置业是一时,住房生活是一世.物业管理已经成为大多数置业者考虑的重要因素.但是,由于部分发展商开发理念落后,以为物业管理只是售后服务,因而只在物业即将发售时才匆匆拉郎配式地选择物业管理企业,从事入伙管理服务与日常物业管理服务.其结果往往在诸多方面造成很多问题无法解决,如社区出入口过多、安全智能化设施不能使用、园林水景配置贵族化或无法适应地理气候环境、物业外立面统一与业主对安全空调位排风设施具体需求的矛盾、物业设施设备质材选型配置不合理、物业标识系统环卫系统布局与配置不完善、公共照明背景音乐等系统的能控设计缺陷、配套车场学校会所的方位与出入不便管理等等.这些都是在地产开发前期缺乏对物业管理的统一规划所致,这些现象与问题所造成的开发资源浪费与各类矛盾积累,对房地产企业以及物业管理企业的管理运营造成极大的负面影响.