物业租赁的经营风险及若干防范对策

• 作者: 杨岳波
• 来源期刊: 住宅与房地产
• 年，卷（期）: 2005,（5）
• 所属期刊栏目: 实务
• 页码范围: 56-59
• 页数: 4页
• 语种: 中文

摘要

物业租赁是指出租人(本文指物业产权人)将物业(包括住宅、厂房、商业用房、办公用房等房地产)提供给承租人使用,承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止后将物业返还给出租人的行为.出租人将物业承包给他人经营,或以合作、合资、联营的名义,未以房产折资入股并经政府有关部门批准并办理资产转移手续,不直接参与经营,不共担风险、共享收益,只以收取固定利润为条件的,视为物业租赁行为.