损害赔偿：“分蛋糕”重要，“做蛋糕”更重要!

• 作者: 蔡章伟
• 来源期刊: 现代物业
• 学科: 工学
• 关键词: 蛋糕 损害赔偿 物业管理 生命财产 责任划分 赔偿责任 业主 保安 保管 责任人 企业
• 年，卷（期）: xdwyxyz_2005,（8）
• 页码范围: 18-19
• 页数: 2页
• 分类号: TS213.23

摘要

保安和保管之争实质是一个责任划分的问题:当业主生命财产遭受损害,又找不到直接责任人时,如果保安承担保管责任,那么保安所在物业管理企业就有义务对受害业主进行赔偿;如果保安不承担保管责任,那么保安所在物业管理企业就没有义务对受害业主进行赔偿,业主只好自己承担损害.如果把业主生命财产遭受损害后业主和物业管理企业之间的赔偿责任视为一块"蛋糕"的话,那么保安和保管之争实质上就是一个"分蛋糕"的问题.只不过这是一块烫手的蛋糕,双方都不愿意接手,而蛋糕又必须在双方之间进行分配.