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摘要:
随着我国经济发展和城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需政策的推行,近几年房地产业发展很快,以至于出现过热的苗头。总体分析我国的房地产业,我认为仍处在绿色景气区内运行,但局部过热和房地产价格涨幅过快问题应引起足够的重视。   一   1.房地产投资稳步上升,地域热点显现。发展经济理论告诉我们,资本积累,投资增加是经济增长的必要条件。没有投资的稳步增长,任何国家都不可能实现从农业国向工业化和现代化的转变。对于中国这样一个人口众多的发展中国家来说,保持一定的投资规模尤为重要。近些年,全球经济增速放缓,我国经济一直保持7%—8%的高增长率,其中投资贡献率高达3.6%左右。在国内产业结构的调整中,房地产投资占固定资产投资的比重逐步上升,弥补了传统产业投资增长率下降的遗缺,其对经济增长的贡献率也慢慢显现出来。   从房地产持续投资热点的分布来看,它主要集中在北京、上海、广州、南京、杭州等为主导的大城市群,客观地讲,这些地区房地产投资热有其合理的因素,也有令人担心的一面。这些地带是中国经济增长最快的地区,经济的发展,居民收入水平的提高,消费升级换代,大量外资的进入和劳动力的流动都会增加对房地产的需求,但是,与其他产品一样,房地产投资也要以需求为后盾,没有有效的需求,房地产投资就不可能持续增长。
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篇名 对当前房地产市场的分析与建议
来源期刊 唯实 学科
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唯实
月刊
1004-1605
32-1038/D
大16开
江苏省南京市水佐岗49号
24-248
1981
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