税收政策:如何用好调控房地产市场的这把“双刃剑”

• 作者: 王国强
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 房地产税收 地方政府 政策调控 房屋转让 房地产开发商 调控力度 高档住宅 商品住房 投机性
• 年，卷（期）: 2005,（10）
• 页码范围: 50-51
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

今年,国家加大对楼市的调控力度,出台了一系列政策法规,显然十分必要。但是,也应该看到,目前房价调控与现实市场的结合尚不够理想,尤其表现在税收政策方面,应在调整深度上多下功夫。税收政策调整是一把“双刃剑”,正确的税收政策能够稳定社会、繁荣市场,打击投机,但如果政策有所偏差,则人心浮动、市场萧条,同时也打击了居民的真实住房需求。市场是检验调控的惟一标准税收政策应该对供给与需求两方面都要做深入细致的工作,房地产市场交易状况是检验税收政策是否合理的晴雨表。那么,在七部委政策出台三个月后,房地产市场,特别是二手房市场究竟走出了怎样的一个态势?此次政策调整又给房地产市场产生了多大的冲击力?目前,已经有一些城市尝试开征二手房交易个人所得税,但不同部门反映各异。如建设部最近表示,对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点,在全国范围内尚无推广时间表。对于二手房交易中收取个人所得税,杭州实行过,实行了半年不到就取消了。北京市朝阳区在6月1日出台规定,二手房只有完税后才能办理过户手续。但不到1个月,朝阳区地税部门又取消了把交纳个税和过户挂钩的做法。从房屋交易市场看,自从征收相关税费以来,北京二手房的交易量受到比较...