去俄罗斯开拓房产

• 作者: 曹诚龙
• 来源期刊: 中国房地信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 房产 房地产业 住房改革 开发商 住房问题 俄罗斯经济 市场空间 低收入居民 政府
• 年，卷（期）: 2005,（10）
• 页码范围: 68-69
• 页数: 2页
• 分类号: F29

摘要

近年来,随着俄罗斯经济的发展,俄建筑和房地产业正呈现出巨大商机.鉴于我国建筑业及装饰材料在俄有较强的质量和价格优势,我国建筑开发商如果到俄罗斯去发展,必将开拓出巨大的国际市场空间。住房制度:房改的措施多又多1991年俄罗斯开始推行住房私有化,所有居民均可无偿获得所住房屋的所有权,超标部分需自己掏钱购买。住房无偿私有化的最大成果是使居民获得了改善住房条件的最初资本,因此二级住房市场迅速建立起来,年成交量占不动产市场总成交量的80%。俄罗斯人均月工资3400卢布(1美元约合30.8卢布),国家建设委员会最新公布的全国平均房价为每平方米7990卢布,而市场价格远远高出这个标准。因此,如何解决低收入居民住房问题成为政府关心的问题之一。目前,莫斯科市政府尽力为教育、卫生、公安等吃“皇粮”部门的职工优先提供廉租房,同时开始建设经济适用房,住房困难的低收入居民还可去房管部门排队申请免费住房。与此同时,俄政府一直在鼓励各种抵押贷款购房方式。购房者先首付30%的房款,并向银行提供收入证明,年收入2.5万美元以上的人才有可能获得贷款。由于俄通胀率一直很高,银行为防范风险,一般只提供3至5年的贷款。近年来,各银行开始推行得到政府资...